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百老匯(紐約第五大道)奠基儀式企劃案
作者：佚名 時(shí)間：2007-4-11 字體：[大] [中] [小]
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1、2004年，XX城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入品牌提升、產(chǎn)品細(xì)分的新階段，樓盤附加值成為諸多發(fā)展商進(jìn)行樓盤推廣的側(cè)重點(diǎn)
2、價(jià)格上漲不可逆轉(zhuǎn)，一方面是土地成本的居高不下導(dǎo)致，一方面是發(fā)展商提升品質(zhì)導(dǎo)致�；趦煞矫娴挠绊�，如何打造值得市場(chǎng)關(guān)注和消費(fèi)者信賴的樓盤形象成為關(guān)鍵。
3、具有實(shí)力的發(fā)展商逐鹿市場(chǎng)，表明市場(chǎng)的新一輪洗牌即將開始。
4、本土發(fā)展商正超越房地產(chǎn)的簡(jiǎn)單營銷手法，向著品牌推廣的更深層次邁進(jìn)。因此，內(nèi)部認(rèn)購，奠基儀式，開盤發(fā)售，主體封頂，簽約儀式，現(xiàn)房入住等諸多與項(xiàng)目進(jìn)展相關(guān)聯(lián)的營銷手法被普遍采用。
■ 項(xiàng)目背景：
百老匯（紐約第五大道）的奠基儀式是整個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的第一環(huán)節(jié)，它的重要性不言而喻。
1、 項(xiàng)目位于XX城市總體規(guī)劃確定的城市商業(yè)中心，XX市商業(yè)街區(qū)改造建設(shè)和打造XX中央商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性工程，未來的CBD、CED內(nèi)，應(yīng)將項(xiàng)目提升到改造城市整體形象，拓展區(qū)域商業(yè)功能的高度上來。
2、 2004年商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，如何在XX、XX商圈找到樓盤的帶動(dòng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，是一個(gè)重要的因素。
3、 在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下，要重視樓盤的包裝整合，形象再造與樓盤推廣，唯其如此，才能確立項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力與創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。
4、 本項(xiàng)目正位于XX商業(yè)商務(wù)核心即XX商圈的直接影響和輻射范圍。區(qū)域聚集優(yōu)勢(shì)與同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)威脅同在!善借大勢(shì)，優(yōu)勢(shì)共享，差異化競(jìng)爭(zhēng)是成功切入市場(chǎng)的雙刃劍。
■ 活動(dòng)目標(biāo)：
1、 強(qiáng)化百老匯（紐約第五大道）推向社會(huì)的第一印象。對(duì)于開工奠基儀式達(dá)成企業(yè)“速度、品質(zhì)、規(guī)模、實(shí)力”的綜合印象，為項(xiàng)目的啟動(dòng)與營銷奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2、 擴(kuò)大本案在XX及周邊的品牌形象及行業(yè)地位。從而樹立并鞏固本案良好形象，重點(diǎn)培育新客戶，增加本案的租售率。
3、 通過開工奠基掀起媒體宣傳的第一波，從而吸引社會(huì)消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。
4、 通過開工奠基整合多種資源與通路，塑造發(fā)展商良好的社會(huì)形象。
5、 以公關(guān)活動(dòng)促動(dòng)項(xiàng)目的推進(jìn)，與XX步行街聯(lián)袂推廣，利用其整體工程規(guī)模/品牌與資源），借勢(shì)超越。
■活動(dòng)主題：百老匯（紐約第五大道）奠基儀式
■活動(dòng)時(shí)間：2004年9月28日
■ 活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
■ 主席臺(tái)最佳位置：南偏東39度
■邀請(qǐng)嘉賓：市/區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)局/規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)施工單位/設(shè)計(jì)單位等相關(guān)協(xié)作單位領(lǐng)導(dǎo)、已簽約（或意向性客戶）品牌客戶代表、重點(diǎn)培育客戶、新聞界朋友、發(fā)展商高層領(lǐng)導(dǎo)、營銷公司高層。
■參加人員：工作人員，嘉賓。
■活動(dòng)組織：前期通過詳盡的準(zhǔn)備，對(duì)奠基儀式的前期作足充分的引導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目潛在客戶進(jìn)行細(xì)分和引導(dǎo)，邀請(qǐng)重要客戶及相關(guān)嘉賓參加本次活動(dòng)奠基儀式。
■ 活動(dòng)安排
一、 工作流程。
■ 08：00－08：30 工作人員全部到場(chǎng)布置會(huì)場(chǎng)。
■ 08：30－09：00 會(huì)場(chǎng)布置準(zhǔn)備完畢。
■ 09：00－09：30 來賓陸續(xù)到場(chǎng)。來賓簽到處并同時(shí)發(fā)放禮品。
邀請(qǐng)貴賓、嘉賓、客戶入場(chǎng)。
■ 09：30－09：40 開工儀式正式舉行。
■ 09：40－09：45 主持人致開場(chǎng)白。
■ 09：45－09：50 開發(fā)商高層致歡迎詞。
■ 09：50－10：13 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)講話。
■ 10：13－10：18 建設(shè)施工單位代表講話。
■ 10：18－11：15 揭幕，放禮炮。
人員安排：禮儀小姐 名；
其他工作人員 名。
二、 現(xiàn)場(chǎng)氛圍
建議：為活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，建議搞一些當(dāng)?shù)鼐哂忻褡逄厣幕顒?dòng)，如舞獅表演、鑼鼓隊(duì)等。
1） 現(xiàn)場(chǎng)鮮花立柱：擺放精美的插花，更具熱烈典雅的氣氛。
2） 簡(jiǎn)短揭幕儀式。在主席臺(tái)上，放置本案的LOGO，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓揭幕。
3） 指示牌及彩旗、刀旗布置。在項(xiàng)目外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛。
4） 為吸引消費(fèi)者的目光，工地圍墻用噴畫布作成看板形式，用廣告渲染圖做項(xiàng)目介紹。
5） 28米長拱門一個(gè)，氫氣球28個(gè)，和平鴿28只（或聯(lián)系養(yǎng)鴿廠，爭(zhēng)取成批量放，如888只，效果更佳）。
6） 背景板噴繪剪彩、紅地毯。
7） 28響禮炮（取9月28日吉祥數(shù)字），電聲樂隊(duì)、禮儀小姐著蒙古族服飾。
8） 黑金剛大理石結(jié)紅綢花帶奠基石碑（請(qǐng)風(fēng)水師測(cè)量后確定位置）。
9） 重要領(lǐng)導(dǎo)人培土奠基。
10） 剪彩用具若干套，嘉賓花若干。
11） 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放禮品及手提廣告袋及宣傳單（三折頁）。
三、 媒體報(bào)道
邀請(qǐng)《XX日?qǐng)?bào)》《XX晚報(bào)》《家庭周報(bào)》《廣播電視報(bào)》《現(xiàn)代女報(bào)》、XX電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)生活頻道/新聞綜合頻道、XX電視臺(tái)記者。
四、 活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算（略）
附件：現(xiàn)場(chǎng)布置圖（略）
主席臺(tái)廣告詞：
熱烈慶祝百老匯（紐約第五大道）開工奠基儀式隆重舉行
拱門廣告詞：
熱烈慶祝百老匯（紐約第五大道）開工奠基儀式隆重舉行
彩旗、刀旗、橫幅廣告詞：
1、 商業(yè)新典范，休閑新時(shí)尚。
2、 生命因休閑而更精彩。
3、 匯天時(shí)地利人和·聚人氣商氣財(cái)氣
4、 CBD核心·百業(yè)匯聚·地王坐標(biāo)
5、 鼎踞地王軸心·運(yùn)轉(zhuǎn)財(cái)富天下
6、 地王商圈·財(cái)富坐標(biāo)
7、 買樓就要買現(xiàn)樓，買鋪當(dāng)然求熟鋪。
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10、 體驗(yàn)式燙金旺鋪，演繹財(cái)富新神話
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